Raccordement et branchement

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ?

La viabilisation est le raccordement d'un terrain aux réseaux de la commune, comme l’eau, le gaz, l'électricité et l'assainissement. Si vous pensez avoir trouvé le terrain parfait, il est impératif de vérifier sa viabilisation. Il en est de même pour son assainissement, les eaux usées devront être évacuées vers le réseau public ou vers un système d’assainissement autonome afin de ne pas polluer l’environnement.

Mais pas de panique, Villa Speos vous accompagne pour toutes vos démarches et tout au long de la procédure à suivre pour la viabilisation et l'assainissement de votre terrain.

Viabilisation d'un terrain : les raccordements aux différents réseaux

Attention à ne pas confondre un terrain constructible avec un terrain dit « viabilisé ».

La mention « terrain viabilisé » indique que le terrain constructible peut être raccordé aux équipements divers tels que l’eau potable, l’évacuation des eaux usées dans les égouts, le réseau électrique et/ou gaz, le réseau téléphonique et/ou internet.

Ainsi, si le terrain est viabilisé, Villa Speos chiffrera la réalisation d’une tranchée pour effectuer le raccordement et le branchement de votre maison aux différents réseaux.

Si le terrain n’est pas viabilisé, vous aurez à votre charge :

• Les frais de raccordement de votre terrain aux réseaux publics.
• Les frais de raccordement de votre branchement aux réseaux publics en limite de propriété jusqu’à votre logement (ces frais sont les mêmes que lorsque le terrain est viabilisé).

Comment savoir si votre terrain est viabilisé ?

Dans une très grande majorité des cas la viabilisation d’un terrain est prise en charge par le vendeur.

En optant pour Villa Speos, aucune inquiétude, nous mettons un point d’honneur à vérifier la viabilisation d’un terrain avant de construire. Notre objectif est de vous satisfaire et de construire un projet de vie ensemble, en collaboration et en toute transparence. C’est pourquoi, sur notre site internet, nous vous mettons au fait de toutes les informations liées à la construction de votre maison.

Un document essentiel vous indique si votre terrain est desservi par des réseaux, où se trouvent les équipements publics les plus proches, et le régime des taxes et participations qui s’applique à votre terrain. Il s’agit du certificat d’urbanisme que vous pouvez demander au sein de votre mairie.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un document crucial qui vous permettra ensuite de réaliser vos travaux de viabilisation et d’assainissement.

Pourquoi des travaux d’assainissement sont-ils nécessaires en cas de terrain non viabilisé ?

L’assainissement a pour objectif de garantir que l’environnement ne sera pas pollué par les eaux rejetées par le foyer : il s’agit des eaux usées.

Dans un logement, on distingue deux réseaux d’assainissement : celui des eaux pluviales et celui des eaux usées.

Pour les eaux pluviales, une fois collectées, elles sont soit :

• Evacuées dans le milieu naturel,
• Canalisées dans un fond perdu situé sur le terrain ou un puits,
• Stockées dans un récupérateur d’eau, soit pour alimenter le jardin, soit pour être réemployées dans la maison, pour la chasse d’eau des wc par exemple.

Concernant les eaux usées, elles sont :

• Soit acheminées dans les égouts jusqu’à la station d’épuration et de traitement des eaux ,
• Soit stockées dans une fosse septique qu’il faudra faire vider tous les 4 ans (avec un coût d’entretien à prévoir). Cette dernière option est incontournable s’il n’y a pas de réseaux d’assainissement à proximité. C’est souvent le cas pour les terrains isolés à la campagne ou en montagne.