Etude de faisabilité (étude du plan de masse, étude modèle maison, règlements, cadastre...)

L’étude de faisabilité est une étape primordiale dans le processus de construction d’une maison plain-pied, à étage, traditionnelle ou contemporaine.

Cette étape permet d’appréhender les objectifs du projet et de les mettre en adéquation avec toutes les contraintes.

Villa Speos met un point d’honneur à réaliser minutieusement cette étude de faisabilité en prenant acte des règles d’urbanisme, avoisinants et environnements, des modes constructifs envisageables, du budget, etc...

Pourquoi est-il crucial de réaliser une étude de faisabilité ?

D’abord, il faut savoir que tout professionnel de la construction ne signera aucun contrat de construction de maison individuelle sans avoir la certitude de pouvoir édifier votre maison. Cela paraît évident.

En effet, avant de finaliser la vente, le projet de construction doit être abouti et autorisé par les autorités locales, ce qui peut prendre plusieurs mois. Et pour être abouti, de nombreuses interrogations, de nombreuses formalités qui requièrent patience et volonté sont à prendre en compte.

Les interrogations et formalités relèvent de :

• La rentabilité économique de l’opération
• La constructibilité légale du terrain
• La constructibilité technique du projet

Cette étude a pour but de faire un tour d'horizon du projet. Elle contient des esquisses, des chiffres prévisionnels, des descriptions succinctes. Elle donne des enveloppes chiffrées et un premier aperçu des points principaux du projet. C'est pourquoi elle contient une marge d'erreur, mais est précieuse pour aider à la décision d'investir ou non.

Rentabilité économique : Villa Speos vous accompagne dans le cadre de la réalisation de votre budget de construction

Les équipes de Villa Speos accompagnent chacune des familles qui se présente dans la réalisation de leur budget construction.

En alliant notre savoir-faire et notre expertise, nous vous donnons les meilleurs atouts pour vous aider à réaliser votre budget. Nous vous mettons au fait des dernières actualités et réglementations. Nous vous conseillons sur certains prêts. Nous vous mettons en relation avec des courtiers, banquiers et/ou notaires.

Le budget est un point essentiel dans notre étude de faisabilité. Il est donc tout naturel que nous vous aidions à mettre toutes les chances de votre côté.

Constructibilité technique : Etudes de sols, béton et thermique

Dans un domaine plus technique, chez Villa Speos, nous mettons un point d’honneur à réaliser des études techniques nous permettant de vous construire une maison dans les normes, respectant les réglementations mises en vigueur par le gouvernement et les autorités locales.

Ces études apportent un gage de qualité indiscutable et vous permettent d’être confiants pour l’avenir, que vous habitiez dans votre maison ou que vous décidiez de la revendre.

Par ailleurs, certaines de ces études peuvent vous permettre d’avoir accès à des crédits d’impôts ou des aides financières importantes selon l’ampleur de vos travaux.

Dans le cadre de notre étude de faisabilité, nous faisons donc appel à notre bureau d’études qui examinera la faisabilité de votre projet d’un point de vue technique.

Constructibilité légale : Villa Speos au fait d’une législation changeante

PLU, COS, permis de construire, délais, RE2020, certification d’urbanisme… Les formalités administratives sont nombreuses lorsqu’on entreprend de faire construire sa maison.

Fins connaisseurs des réglementations en vigueur et toujours au fait des dernières actualités liées à nos professions, nous nous efforcerons d’être toujours de bon conseil pour que vous puissiez faire le bon choix.

Dans le cadre de notre étude de faisabilité, nous nous renseignerons sur toutes les réglementations liées à votre terrain et à votre projet (PLU, voisinage, environnement, etc...)