Une étude de sol est proposée pour des conditions de construction particulières.
Les matériaux sélectionnés pour le gros œuvre sont référencés NF.
Aciers : une étude béton armé est réalisée pour chaque villa.
Le béton des fondations est normalisé et contrôlé BEC.
Le vide-sanitaire d’une hauteur minimum de 0.60m sous dalle, permet une adaptation à une grande majorité de situations.
Les murs sont édifiés en brique rouge « Villa Speos ».
Les charpentes en bois traité font l’objet d’une étude particulière systématique.
Les couvertures en tuile de terre cuite vieillie, avec tuiles d’égout, ainsi que les génoises bâties finissent le gros œuvre et mettent en évidence l’architecture Provençale.

Le bâti villa SPEOS respecte la future norme BBC quelle que soit la zone climatique (Gard, Bouches-du-Rhône = H3 / Vaucluse, Drôme, Ardèche, Alpes de Haute-Provence = H2).

L’attribution du label BBC est dépendante de la zone climatique de la maison, de son orientation, de la position et du type des ouvertures, du système de chauffage et de la production d’eau chaude. L’étude thermique obligatoire permet de valider le label. La maison est soumise à un test d’étanchéité à l’air réalisé par un bureau d’étude indépendant et agréé.