La brique en héritage

L’énergie renouvelée

Villa Speos a choisi de mettre son savoir-faire traditionnel au service de ses talents d’innovation. La brique rouge est un matériau millénaire utilisé dans la construction depuis plus de 10 000 avant J.-C.
Elle possède originellement de précieuses qualités : elle est naturelle (faite essentiellement d’argile), elle respecte la terre et la tonalité de l’architecture régionale, elle est un excellent isolant qui supporte les variations climatiques avec une inertie thermique remarquable. Douce à chauffer l’hiver, votre maison conserve une belle fraîcheur l’été, une tempérance tout au long de l’année.

Villa Speos apporte l’expérience des hommes aux talents naturels de la brique.

Sa recherche s’est appuyée sur les propriétés de ce matériau pour créer un modèle de brique qui allie les qualités de la brique traditionnelle à plusieurs innovations techniques exclusives.
• Les parois porteuses et les lames d’air aménagées au cœur du « bloc » offrent une meilleure solidité, une plus grande résistance et une isolation acoustique renforcée ;
• La forme spécifique permet un emboîtement aisé. Le rainurage adapté contribue à garantir un montage plus sûr.

À la fiabilité des techniques de construction modernes, Villa Speos ajoute la noblesse d’une construction de tradition. Les fondations et chaînages d’angles horizontaux et verticaux en béton armé contribuent à la solidité de l’ouvrage. La charpente de bois et les menuiseries extérieures de qualité font écho aux tuiles romanes patinées. Les aménagements intérieurs (portes de style et carrelage) et extérieurs (fenêtres à double-vitrage à faible émissivité) garantissent partout votre confort.
Fidèle au patrimoine régional,les enduits de façade s’habillent de toutes les nuances des ocres de la région.

[:fr]Villa Speos Constructeur maisons individuelles en brique rouge à le Pontet  84130  du Grand Avignon[:en]Villa Speos Detached red brick housebuilder in Le Pontet  84130  in greater Avignon[:]

1 – Largeur 25 cm
2 – Composition spécifique / Isolation renforcée
3 – Chaînage vertical
4 – Faces de pose rectifiées
5 – Meilleure résistance (225 tonnes / ml)

GROS ŒUVRE

Matériaux référencés NF

Une étude de sol est proposée pour des conditions de construction particulières. Les matériaux sélectionnés pour le gros œuvre sont référencés NF. Une étude béton armé est réalisée pour chaque villa.

Villa Speos Belle construction maison provence en toiture traditionelle à Vaison la Romaine 84
Villa Speos Avis choix matériaux nf constructeur maisons individuelles du Grand Avignon  Vaucluse 84

Matériaux référencés NF

Une étude de sol est proposée pour des conditions de construction particulières. Les matériaux sélectionnés pour le gros œuvre sont référencés NF. Une étude béton armé est réalisée pour chaque villa.

Vide sanitaire et plancher

Le béton des fondations est normalisé et contrôlé BEC.
Le vide sanitaire d’une hauteur minimum de 0.60 m sous dalle, permet l’adaptation à une grande majorité de situations.
La performance exceptionnelle des planchers SPEOS résulte de l’association « hourdis à languette » et « rupteurs thermiques ».
Chaque plancher est calculé par le bureau d’études du fabricant KP1.

Villa Speos Terrassement pour la construction d'une maison individuelle à Le Pontet et Vaison la Romaine  Vaucluse
Villa Speos Marquage fondation construction de maisons individuelles Vaucluse  84- Paca
Villa Speos Création bonne fondation constructeur maison individuelle au Pontet  Grand Avignon et Vaison la Romaine
Villa Speos Bardage architecte construction maison individuelle Vaucluse  84
Villa Speos Avis constructeur gros œuvre maison individuelle Le Pontet  84130 et Vaison la Romaine  84110
Villa Speos Création vide sanitaire constructeur maisons individuelles Vaison la Romaine - Grand Avignon

Vide sanitaire et plancher

Le béton des fondations est normalisé et contrôlé BEC.
Le vide sanitaire d’une hauteur minimum de 0.60 m sous dalle, permet l’adaptation à une grande majorité de situations.
La performance exceptionnelle des planchers SPEOS résulte de l’association « hourdis à languette » et « rupteurs thermiques ».
Chaque plancher est calculé par le bureau d’études du fabricant KP1.

Murs

Villa Speos utilise une brique spécifique de 25 cm d’épaisseur qui facilite la bonne mise en œuvre des chainages verticaux et horizontaux conformément à l’Eurocode8.
De plus, ses performances thermiques permettent d’obtenir un « bâti » très haut de gamme.

Villa Speos Devis constructeur maison brique rouge à Vaison la Romaine et Avignon  Vaucluse -84
Villa Speos Constructeur mur maison brique rouge à Vaison la Romaine et Le Pontet  Grand Avignon Vaucluse 84

Murs

Villa Speos utilise une brique spécifique de 25 cm d’épaisseur qui facilite la bonne mise en œuvre des chainages verticaux et horizontaux conformément à l’Eurocode8.
De plus, ses performances thermiques permettent d’obtenir un « bâti » très haut de gamme.

Charpente couverture

Nos charpentes en bois traité, traditionnelles, lamellé collé,
nailweb, fermes ou fermettes, font l’objet d’une étude particulière systématique.
Villa Speos utilise des matériaux de fabrication Française,
notamment les tuiles.

Villa Speos Constructeur maison avis charpente et couverture toit à Le Pontet  Grand Avignon - Vaucluse
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Villa Speos Charpente , couverture, génoise construction maison individuelle Avignon  84000 Vaucluse
Villa Speos Constructeur maison individuelle couverture toiture à Le Pontet  84130 - Vaucluse Grand Avignon

Charpente couverture

Nos charpentes en bois traité, traditionnelles, lamellé collé,
nailweb, fermes ou fermettes, font l’objet d’une étude particulière systématique.
Villa Speos utilise des matériaux de fabrication Française,
notamment les tuiles.

SECOND ŒUVRE

Les finitions extérieures

Les enduits de façade proposés dans les ocres aux couleurs de la Provence sont appliqués en finition « gratté fin » ou « frotassé » selon vos souhaits. Des encadrements en surépaisseur soulignent certaines ouvertures. Notre conseiller en architecture vous proposera une façade contemporaine « bi-couleur » personnalisée avec « joints creux ».

La toiture terre cuite se décline en version contemporaine anthracite, ou traditionnelle Provençale, associée à un bandeau alu de couleur ou une génoise.

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Villa Speos Idea exterior construction detached house in  Le Pontet  84130 , greater Avignon and Vaison la Romaine
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Villa Speos Devis Pose gouttière Alu construction maison individuelle  Avignon et Vaison la Romaine  Vaucluse
Villa Speos Finition Façade exterieure constructeur maison Vaucluse  84
Villa Speos Finition toiture extérieure constructeur maison Vaucluse Avignon et Vaison la Romaine
Villa Speos Devis constructeur maison individuelle second œuvre Le Pontet  Grand Avignon et Vaison la Romaine  Vaucluse

Les finitions extérieures

Les enduits de façade proposés dans les ocres aux couleurs de la Provence sont appliqués en finition « gratté fin » ou « frotassé » selon vos souhaits. Des encadrements en surépaisseur soulignent certaines ouvertures. Notre conseiller en architecture vous proposera une façade contemporaine « bi-couleur » personnalisée avec « joints creux ».

La toiture terre cuite se décline en version contemporaine anthracite, ou traditionnelle Provençale, associée à un bandeau alu de couleur ou une génoise.

Les menuiseries

Nos menuiseries extérieures sont proposées au choix, en PVC ou en alu de couleur, à galandage, avec volets bois ou volets roulant et télécommande centralisée. Celles des pièces d’eau bénéficient naturellement d’une ouverture oscillo-battante.
Un large choix de portes d’entrées et de portes intérieures à joint phonique est à découvrir dans un show room.

Villa Speos Installation baie vitrée séjour moderne constructeur maison Grand Avignon
Villa Speos Pose menuiseries constructeur maison plain pied Avignon  et Vaison la Romaine Vaucluse  84
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Les menuiseries

Nos menuiseries extérieures sont proposées au choix, en PVC ou en alu de couleur, à galandage, avec volets bois ou volets roulant et télécommande centralisée. Celles des pièces d’eau bénéficient naturellement d’une ouverture oscillo-battante.
Un large choix de portes d’entrées et de portes intérieures à joint phonique est à découvrir dans un show room.

Le cloisonnement et l’isolation

Cloisons et doublages sont réalisés sur une ossature en acier galvanisé répondant efficacement aux normes parasismiques.
L’isolation des doublages en 120 mm de laine minérale (GR120), associée à la brique Villa Spéos, confère aux murs un coefficient thermique remarquable : R = 5,47. L’isolation acoustique des cloisons, épaisses de 72 mm, est assurée par la pose de « PAR45 », produit spécifique pour le traitement du bruit.

Villa Speos Cloison et isolation construction maisons provence Grand Avignon et Vaison la Romaine Vaucluse 84
Villa Speos Cloison et isolation constructeur maisons individuelles Grand Avignon et Vaison la Romaine Vaucluse 84

Le cloisonnement et l’isolation

Cloisons et doublages sont réalisés sur une ossature en acier galvanisé répondant efficacement aux normes parasismiques.
L’isolation des doublages en 120 mm de laine minérale (GR120), associée à la brique Villa Spéos, confère aux murs un coefficient thermique remarquable : R = 5,47. L’isolation acoustique des cloisons, épaisses de 72 mm, est assurée par la pose de « PAR45 », produit spécifique pour le traitement du bruit.

Sols et faïences

Un conseiller spécialisé vous accueillera dans un vaste show room pour vous accompagner dans vos choix carrelages et faïences.
Vous bénéficierez des services d’un architecte d’intérieur pour  l’harmonisation des faïences de votre salle de bain.
Les sols de nos villas sont carrelés, plinthes assorties, dans les classes 4 et 5 (qualité «grand passage»).

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Villa Speos Béton ciré escalier constructeur maisons individuelles Vaucluse 84000
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Sols et faïences

Un conseiller spécialisé vous accueillera dans un vaste show room pour vous accompagner dans vos choix carrelages et faïences.
Vous bénéficierez des services d’un architecte d’intérieur pour  l’harmonisation des faïences de votre salle de bain.
Les sols de nos villas sont carrelés, plinthes assorties, dans les classes 4 et 5 (qualité «grand passage»).

Les salles de bains

Douches italiennes, mobilier design, robinetteries, baignoires, WC suspendus… tout est possible avec notre partenaire Jacob Delafon !

Villa Speos Avis constructeur création salle de bain maison individuelle Vaucluse 84
Villa Speos Réalisation salle d'eau construction maison individuelle à Le Pontet Grand Avignon Vaucluse
Villa Speos Création salle d'eau construction maisons individuelles à Le Pontet  84130 et Vaison La Romaine 84
Villa Speos Réalisation salle de bain constructeur maison individuelle à Le Pontet  Grand Avignon Vaucluse 84
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Les salles de bains

Douches italiennes, mobilier design, robinetteries, baignoires, WC suspendus… tout est possible avec notre partenaire Jacob Delafon !

Le chauffage

Plusieurs solutions sont proposées dans le cadre de la RT2012 :

> Chauffage électrique par radiants et sèche serviettes
> Chauffage par plafonds rayonnants
> Chauffage au sol infracable
> Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur (géothermie possible)
> Chauffage central au gaz
> Climatisation réversible
> Poêle à granules

L’électricité et la plomberie sont réalisées sous le carrelage de façon traditionnelle (pas de pieuvre). L’installation est définie sur le chantier avec nos équipes lors d’un rendez-vous au moment du cloisonnement.

La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, solaire, couplé à une pompe à chaleur ou en version électrique simple qu’autorise le bâti Spéos.

Nous proposons également un système « mini-photovoltaïque en autoproduction » en partenariat avec EDF  ENR.

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Le chauffage

Plusieurs solutions sont proposées dans le cadre de la RT2012 :

> Chauffage électrique par radiants et sèche serviettes
> Chauffage par plafonds rayonnants
> Chauffage au sol infracable
> Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur (géothermie possible)
> Chauffage central au gaz
> Climatisation réversible
> Poêle à granules

L’électricité et la plomberie sont réalisées sous le carrelage de façon traditionnelle (pas de pieuvre). L’installation est définie sur le chantier avec nos équipes lors d’un rendez-vous au moment du cloisonnement.

La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, solaire, couplé à une pompe à chaleur ou en version électrique simple qu’autorise le bâti Spéos.

Nous proposons également un système « mini-photovoltaïque en autoproduction » en partenariat avec EDF  ENR.

Villa Speos
« chantier propre »

[:fr]Villa Speos Avis chantier propre finition constructeur maisons individuelles Vaucluse 84[:en]Villa Speos Opinion clean worksite finishing detached housebuilder Vaucluse 84[:]

Depuis toujours Villa Speos est soucieuse
de la propreté et de l’environnement

Aujourd’hui un tri sélectif est organisé sur place en collaboration
avec les intervenants.

Tout au long du chantier,
des BIG BAG spécifiques
sont mis à leur disposition.

LA RT2012

La réglementation thermique la plus ambitieuse d’EUROPE
Rendue obligatoire depuis le 1er janvier 2013

 

Les exigences

BAISSE DRASTIQUE DE CONSOMMATION D’ÉNERGIE SUR :
> Le chauffage
> La production d’eau chaude
> L’éclairage
> Refroidissement
> Les auxiliaires…

LA RT 2012 S’ARTICULE AUTOUR DE 4 EXIGENCES DE RÉSULTATS :
> Besoin bioclimatique (Bbio)
> La surface vitrée doit représenter au minimum 1/6 de la surface habitable
> Consommation d’énergie primaire (Cep) et confort d’été
dans les bâtiments non climatisés
> Température intérieure conventionnelle (Tic)

Les contrôles

> Au dépôt de la demande du permis de construire : l’attestation Bbio
> Test de perméabilité à l’air
> À l’achèvement des travaux : contrôle de la conformité des installations exécuté par un organisme extérieur certifié.
> Obtention de l’attestation de conformité à la RT2012
délivrée par cet organisme.

 

Le plus de la RT2012 chez Villa Speos

L’EXCELLENCE DU BÂTI
Villa Speos a choisi pour son bâti, les matériaux les plus isolants
et les plus robustes ; notamment sa brique spécifique Speos.

100% de nos maisons sont réalisées avec le même bâti.

RÉSULTATS :
> Une performance thermique exceptionnelle comparée
au Bbio de référence
> Une imperméabilité de l’enveloppe 2 fois supérieure aux normes imposées
> Une grande souplesse sur les systèmes de chauffage
> Simple chauffe-eau électrique autorisé
> Chauffage par radiants autorisé
> Système de refroidissement autorisé
> Un budget réduit
> Un bâti avant-gardiste (RT2020)

L’horizon 2020 chez Speos

Nous travaillons déjà sur la prochaine Réglementation Thermique
annoncée pour 2020.
L’excellence de notre bâti, pensé dans cette perspective, reste l’élément central et incontournable pour l’avenir : « la MAISON POSITIVE ».

Glossaire

Les mots techniques

ABF
Architectes des Bâtiments de France.
Les permis de construire situés dans l’environnement proche d’un monument historique ou d’un bâtiment classé sont soumis à l’avis des ABF, qui sont des fonctionnaires d’encadrement supérieur appartenant au corps des architectes et urbanistes de l’état.

charpente

Bâti
l’enveloppe  qui constitue l’ensemble de l’isolation thermique (murs, toiture, combles, plancher, menuiseries).

BBC
Bâtiment basse consommation.

Bbio
Attestation permettant de caractériser la performance énergétique du Bâti. Ce document est à joindre obligatoirement à toute demande de permis de construire.

Branchements
Abonnements aux différentes compagnies : eau, téléphone, EDF, gaz etc…

CAUE
Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement. Il accompagne le maire, donne son avis sur les permis de construire. Ce conseil a une valeur consultative.

CEP
Consommation d’Énergie Primaire : consommation d’énergie primaire d’une maison qui doit être inférieure à une valeur référence appelée « Cepmax ».

CES
Coefficient d’Emprise au Sol.

COS
Coefficient d’occupation des sols (calculé en fonction de chaque commune et des zones de constructibilité).

CU
Certificat d’urbanisme, délivré par l’administration pour statuer sur les contraintes et la constructibilité d’un terrain.

EnR
Energies Renouvelables (solaire, éolienne, hydraulique, bois, géothermique).

genoise

Faîtage
Partie la plus haute de la toiture.

Fermettes
Éléments en bois constituant la charpente industrialisée de la maison.

Fosse septique
Système de traitement des eaux usées en l’absence de réseau public d’égouts.

Génoises
Ouvrage esthétique de maçonnerie, typiquement Provençal, situé sous la première rangée de tuiles et réalisé avec des tuiles rondes (permet aussi une évacuation des eaux de pluie à distance de la façade). Devenu un élément incontournable d’architecture Provençale, cet ouvrage, à l’origine, servait à afficher le statut social du propriétaire, proportionnel au nombre de rangées.

Hors d’eau – Hors d’air
Stade de la construction, toiture et menuiseries achevées.

HSP
Hauteur sous plafond.

Hypothèque
Frais de notaire pour l’enregistrement du prêt bancaire.

Loi ALUR
Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové.

PLU
Plan local d’urbanisme, pour remplacer le POS, et répondre à la loi SRU.

POS
Plan d’occupation des sols défini par la commune.

Puits provençal
Le puits Provençal ou Canadien consiste à faire passer, avant qu’il ne pénètre dans la maison, une partie de l’air neuf par des tuyaux enterrés dans le sol à une profondeur d’environ 2 mètres. En hiver, le sol à cette profondeur, est plus chaud que la température extérieure, d’où une économie de chauffage ; et inversement, en été il est plus froid qu’à l’extérieur.

RT
Réglementation thermique.

RT2005
Ancienne Réglementation Thermique antérieure au 1er janvier 2013.

RT2012
Nouvelle Réglementation Thermique 2012 : entrée en vigueur le 1er janvier 2013.
La réglementation énergétique la plus ambitieuse d’Europe.

RT2020
Future Réglementation Thermique, actuellement en projet au gouvernement.

Raccordements
Travaux qui consistent à relier les viabilités à la nouvelle maison.

Recours des tiers
Délai de 2 mois après la délivrance du permis de construire qui permet à un tiers d’y faire opposition ; 2 mois supplémentaires sont nécessaires pour purger les recours administratifs.

SCOT
Schéma de Cohérence territoriale. Il détermine, à l’échelle de plusieurs communes, un projet de territoire visant à mettre en cohérence l’ensemble des politiques, notamment en matière d’urbanisme, d’habitat, etc…

escalier

SHOB
Surface Hors Œuvre Brute.

SHON
Surface Hors Œuvre Nette (surface extérieure de la maison calculée à partir du COS).

SRU
Loi « solidarité renouvellement urbain » pour une meilleure gestion des terrains d’une commune.

TA
Terrain aménagé.

TDCAUE
Taxe Départementale des Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement.
Exigible en cas de construction.

TDENS
Taxe Départementale des Espaces Naturels Sensibles.
S’applique sur tous les projets de construction.

deco1

Terrain diffu
Terrain à bâtir se trouvant hors lotissement.

Terrain loti
Terrain viabilisé borné dans un lotissement.

Terrain viabilisé
Tous les réseaux publics permettant la vie de la maison sont amenés en limite du terrain.

Test d’étanchéité à l’air
Mise en dépression de la maison pour détecter les entrées d’air parasites.

TN
Terrain naturel.

TIC
Température Intérieure de Consigne. Coefficient qui détermine, en été, la qualité de l’isolation d’une maison.

finition

UMF
Union des Maisons Françaises. Syndicat des constructeurs de maisons individuelles.

UNCMI
Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles (syndicat).
Remplacé à présent par l’UMF.

Verre à faible émissivité
Double vitrage à l’intérieur duquel se trouve un gaz inerte à l’argon permettant une réduction réelle des rayons ultra-violets.

Vide sanitaire
Espace vide situé sous la maison permettant de ventiler, d’isoler, d’accéder et répartir le poids de la maison.

Volets provençaux
Fabriqués à partir de lames de bois horizontales et verticales, appelés traditionnellement « volets doubles lames ».

Zone non-aedificandi

Partie non constructible d’un terrain.

faq

Des modifications sont-elles possibles après la signature du contrat ?
Sous forme d’avenant, les accords entre les parties sont possibles.

Est-ce que Villa Speos fournit des terrains ?
Villa Speos propose un choix de terrains sélectionnés avec ses partenaires fonciers mais n’en est pas propriétaire.Villa Speos construit aussi sur les terrains apportés par sa clientèle.

Est-il possible d’accéder librement aux chantiers ?
L’accès aux chantiers est strictement réglementé ; les visites s’effectuent sur rendez-vous avec le conducteur de travaux. Pour la durée des travaux effectués par le maître d’ouvrage, une clef est confiée.

Le prix fixé au contrat est-il un prix définitif ?
En général, le prix convenu est ferme pour une durée convenue, après cette période, l’indexe officiel du bâtiment (BT01) sera la référence pour le calcul de l’actualisation.

Peut-on réaménager les plans catalogue ?
Oui.

Pouvez-vous vous occuper de la recherche du financement ?
Oui, le service financier Villa Speos vous proposera avec ses partenaires bancaires la réponse au besoin financier.

Quand commence-t-on à payer la maison ?
Dès l’acquisition du terrain, la banque prélève des intérêts intercalaires proportionnels aux sommes débloquées.

Que propose Villa Speos pour répondre à la norme parasismique ?
Pour chaque projet une étude complète réalisée par un bureau d’études spécialisé en la matière.

Quel est le secteur géographique de Villa Speos ?
Le Vaucluse, le Sud Drôme Ardèche, le Nord des Bouches-du-Rhône et le Gard Rhodanien.

Une de mes relations construit avec Villa Speos sur mes conseils, que se passe-t-il ?
Un chèque de parrainage de 300 € vous est versé à l’ouverture du chantier.

En combien de temps un projet de construction se réalise-t-il ?
Si le terrain est réservé, il faut compter entre douze et dix-huit mois.

Est-ce que Villa Speos propose des études de sol ?
L’étude de sol n’est pas proposée systématiquement ; elle sera conseillée à partir de la visite du terrain par le bureau d’études.

Le permis de construire est-il compris dans le prix ?
Dans le cadre du « contrat de construction avec fourniture de plans » le constructeur prend en charge toutes les démarches nécessaires à l’obtention du permis de construire à partir des documents d’urbanisme qui lui sont fournis.

Les garanties obligatoires sont-elles comprises dans vos prix ?
Oui.

Pouvez-vous réaliser un projet totalement terminé (clôtures, jardin, réseaux, cuisine, peintures…) ?
Oui, Villa Speos a su depuis de longues années s’entourer de partenaires privilégiés avec lesquels la solution clef en main prend tout son sens.

Pouvez-vous vous occuper de la recherche du terrain ?
Oui, un fichier terrains important ainsi qu’un réseau de partenaires choisis permettent à Villa Speos de proposer les meilleures opportunités du moment.

Quand commence-t-on les travaux de la maison ?
Dès que toutes les conditions suspensives légales sont levées (accord du financement, du permis de construire, achat du terrain, obtention des garanties obligatoires).

Que reste-t-il à prévoir comme travaux en dehors des prestations Villa Speos?
Les papiers peints, les peintures, les raccordements aux réseaux publics, les clôtures et l’aménagement paysager.

Quels sont les frais satellites autour d’un projet de construction ?
Les taxes (TLE, TRE) les frais de dossier bancaire, les frais intercalaires, les frais d’hypothèque.

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